Appartement à vendre, 143m², Nice

Description

Appartement 4 pièces 143 m² des Châteaux, l'agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : Rare sur le marché Niçois, à la magnifique Place Garibaldi, un appartement 4 pièces de charme d'une superficie de 142,50m2 loi carrez. Vous arrivez immédiatement dans une belle entrée en parterre de mosaïque décorative, desservant : une première chambre avec sa propre entrée pouvant servir pour une profession libérale, un beau séjour avec une cheminée à insert, et ces deux pièces donnant sur la mythique Place Garibaldi, une seconde chambre de maître au calme avec sa propre salle de bain et Wc ainsi qu'un balcon et plusieurs rangements, une salle d'eau indépendante avec un Wc, et une salle à manger lumineuse communiquant directement avec le séjour et celle-ci conduisant à la cuisine indépendante avec de nombreux rangements. Vous serez séduit par la promesse d'un confort en tout point avec de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafonds dans toutes les pièces, une climatisation réversible dans chaque pièce, un double vitrage sur monture de cadre en bois et une très bonne isolation dans le chic de l'ancien, et par sa position stratégique dans Nice par sa proximité avec tous les commerces, à deux pas des deux lignes principales de tramway, du Port et du centre ville. Le tout avec une vue imprenable et dégagée sur la Place Garibaldi en fait un bien d'exception. Montants des charges mensuelles de 188Eur incluant l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien de la copropriété ainsi que des rénovations de remise en état des parties communes actuelles. Une cave voûtée de 14,60m2 vient compléter ce bien d'exception. Montant de la quote part des charges : 188EUR/mois incluant l'eau froide, entretien de parties communes, gestion Syndic, ascenseur,... Taxe foncière de 1646Eur par an. Contactez-Nous rapidement pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes, dès 5900Eur les appartements et 9900Eur les maisons. L'agence au prix juste et fixe || des Châteaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 143 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations